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实探武里山天街开业近一年 人气惨淡商家撤场

我爱铺网 2018-3-14

我爱铺网讯 武里山天街位于合肥市新站区新站区核心区域,武里山路以东、扶疏路以北,23万方全新商业体。项目引入国际先进的BLOCK商业街区模式,集购物、餐饮、办公、休闲娱乐于一体的现代商业中心,堪称舌尖上的天街——中华小吃巷。 

武里山天街在2017年4月份正式开业,距今开业近一年时间,那么该项目街区的人气怎么样呢?近日,爱铺君就实地探访了武里山天街,下面跟着爱铺君一起来看看吧!

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实探武里山天街 人气惨淡

七里塘板块可以说是新站区最早崛起的板块,也是目前新站区居住人口最多的板块。多家品牌房企入驻,商业的发展也是非常的迅速。在板块内,拥有家天下生活广场和武里山天街两家大型商业综合体,也进一步提高了周边的人流量。

今天,爱铺君要给大家介绍的就是位于七里塘板块内的武里山天街项目。

武里山天街分为A、B 、C、 D四个区域。A区一楼的业态有零售百货、美容护理等等,2楼、3楼等则以西餐、火锅、日韩料理等等。四楼便是华谊影院,这也是新站首家IMAX影厅的影院,华谊影院的入驻更是填补了新站区高端影院的空白。D区业态主要以儿童教育、生活配套为主。

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从地理位置上来看,武里山天街项目位于合肥市新站区核心区域,北临物流大道,南临城市主干道北二环路,东、西毗邻铜陵路和新蚌埠路,临近地铁1号线瑶海公园站(三期工程 待建),交通便捷。项目周边成熟社区众多,如康城静林湾、中环东方名景、兴华苑、家天下等等,消费潜力较大。 

但近期,爱铺君来到项目街区进行了实地探访,到达项目已经是下午六点多,天已经渐渐黑了下来,各种摆摊的摊贩们不约而同的都出来了。但街道内却是零零散散的几个人来回走着。

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紧接着,爱铺君来到武里山天街街区内观察到,每层楼的店铺内的人气都一般,有的店内空无一人。就连很多人喜欢玩的游戏城,都冷清的可怕。 

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紧接着,爱铺君来到B区的小吃巷,接近入口处的店家内部顾客较多,小巷内有很顾客坐着吃东西,在往里面走一段路,商家店内的顾客就越来越少了。 

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除此之外,爱铺君还看到C区的街区内部二楼至四楼,店内外几乎没有顾客。而一楼沿街部分商家店内顾客较多。

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一位在餐饮店内工作的人员告诉爱铺君,武里山天街开业近一年的时间,人气都不是很好,最近几个月,陆陆续续有商家搬走了。其中,靠近路口的万千超市内人气更是惨淡! 

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听完工作人员的介绍,爱铺君来到万千超市也进行了实地探访。

寂静冷清 商家撤场

万千超市位于武里山天街C区负一楼。几个月前,爱铺君来到这里探访时,超市内的人气还是比较不错的。但这次,负一楼的街区内,除了万千超市和一两间商铺开着外,有的已人去楼空,有的在门外贴着转让的字样。进入万千超市内,人气更是冷清的可怕,除了工作人员外,顾客屈指可数。

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一位附近的居民告诉爱铺君,该区域内的人们大部分都还是喜欢选择去家天下生活广场,还有一部分原因是扶疏路上有一部分小摊点,很多人都会选择在那里购买蔬菜、水果,从而分散了部分客流。除此之外,工作日内,不管是超市,还是街区内的人气都会相对的较少。

周边商圈成熟 多家品牌房企入驻

爱铺君围绕武里山天街四周实探一圈发现,在街区内除了有已经成熟的家天下生活广场、小区外,目前,还有很多的品牌房企入驻,例如,禹洲中央城和昌香樟原著尚品四方街等。相对来说,人流量还是比较大的。

但为什么人流量比较大,商场街区内的人气却不行?

1、业态规划以餐饮为主

武里山天街虽分为四个街区,大部分是以餐饮类为主。很多顾客表示,家住附近的,如果没事很少出来就餐。其次,购物方面相比于家天下生活广场内的百货超市来说,价格上也并没有多大优势,而且业态规划上跟家天下生活广场不分上下,没有自身的一个特色亮点去吸引更多顾客。

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2、家天下生活广场形成固定消费群

家天下生活广场于2014年10月1日开业,已有近3年的运营时间。家天下生活广场总共五楼,集儿童娱乐、美食餐饮、运动休闲、百货超市、娱乐购物为一体。作为新站高新区第一个大型商业综合体,它填补了七里塘板块大型商业综合体的空白,已经形成了固定的消费群体。

2、周边多家商业体崛起

爱铺君经过现场探访注意到:以武里山天街为中心,目前多家老小区需拆迁,很多外地租户已经大部分搬迁离开了。目前,禹洲中央城、尚品四方街等社区底商也开始陆续有商家入驻了。 

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除此之外,离武里山天街街区向南100米处,也正在施工建设。保安人员告诉爱铺君,该项目是以小区、商业为主的。在围栏外,爱铺君看到该项目的规划介绍,总建筑面积约141952㎡,其中规划商业1955㎡。 

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未来,板块内多个项目建设完成,小区人口增多,或能带动周边一定的消费能力。但同时,七里塘板块内的其他商业崛起,或许对已经成熟或者客流量不稳定的商业体也会产生一定的冲击。

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