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合肥滨湖荣盛华府怎么样?合肥滨湖荣盛华府好不好?

2019/5/28 14:54:07

合肥滨湖荣盛华府可以说是拿地后动作速度最快的企业了,动作十分迅速,拿到3天就公布案名为滨湖荣盛华府,现在不到2个月整体规划就已经曝光了。

合肥滨湖荣盛华府怎么样?合肥滨湖荣盛华府好不好?

合肥滨湖荣盛华府位于滨湖区遵义路以北、云南路以东,面积约183亩,规划为居住用地,容积率≤2.0。合肥滨湖荣盛华府用地面积121971平米,总建筑面积408335.39平米,地上建筑面积:243942平米,主要建设内容为32栋住宅,两栋公共配套,共2061套房。


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根据规划,合肥滨湖荣盛华府由16栋高层、13栋小高层、3栋洋房共同组成,地下车位3360个,车位比达到了1.6。
合肥滨湖荣盛华府打造的是高端的府邸系产品,预计入市价格在18000元每平左右,2018年9月28日,荣盛以单价1330万元/亩,总价24.33321亿元竞得滨湖BH2017-06地块,楼面价9974.95元/㎡,溢价率75.00%。合肥滨湖荣盛华府东西相邻的分别是时光印象和公元天下,都是典型的限价盘,装修高层价格差不多在1.7万/㎡左右。而前不久刚刚首开的正荣府项目,也在荣盛华府附近,楼面价11119元/㎡,装修高层卖2万/㎡。

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而滨湖荣盛华府楼面价近1万/㎡,参照周边项目,预计入市价1.8万/㎡左右。此外,根据土地的规划,滨湖区BH2018-12地块将会配建一个面积超1.3万方的商业。

滨湖区BH2018-8号地块还会同步修建一座18班的幼儿园。

最新出炉的数据也显示,滨湖的金融板块拥有23家总部级金融后台机构及安徽省银行业监督管理局的华东在建最大金融后台基地,未来将提供10-15万人的相关就业岗位。

伴随着人口的大量流入,金融板块的发展动力十足。

小编发现,加上即将拍卖的两块地,如今在荣盛华府周边,已经聚集了8大项目。

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未来几年内,随着都会1907、时光印象、公元天下的交房入住,区域人气会有一个很大的提升。

再加上合肥滨湖荣盛华府附近有安徽省最大的回迁小区滨湖顺园,近万套房子,有2万多住户,这边人气肯定不差。

据爆料,5号线南段开通时间直接提前一年,预计2020年底通车(以高铁站为界),这对金融板块的来说,真的是很大的利好。

金融板块的这8个项目,都是沿着地铁5号线两边分布,而正荣府、公园天下、合肥滨湖荣盛华府,还有马上要拍的2宗地,距离地铁首发站——贵阳路站都很近。

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人们期待已久的滨湖国际双语学校,就在BH2018-12地块正对面,占地面积约120亩。

合肥滨湖荣盛华府周边还有师范附小三小分校、阳光中学分校、四十六中南校区等优质学校。公元天下有着7.7万方独立商业地块,平时买菜、逛逛街什么的是不用愁了,就在家门口就能完成。再加上滨湖区BH2018-12地块将会配建一个面积超1.3万方的商业。长6.05公里的北涝圩湿地公园就在金融板块,在正荣府小区正南面,珠江路对面,公园建成后将成为周边小区居民休闲的好去处。

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