习友路南艳湖合肥联想科技港高档写字楼800平米写字楼出租

习友路南艳湖合肥联想科技港高档写字楼800平米写字楼出租

更新时间:2018-4-17 15:24:41
建筑面积:
800㎡
月总租金:
40000元/月 (50元/㎡/月)
租转状态:
现楼出租
现在经营:
所在楼层:
6楼 共11层
地  址:
合肥经开区习友路与观海路交叉口 地图
铺讯详情

现房湖景写字楼及配套商业已开启租赁通道 !欢迎咨询及考察。面积200-2000㎡均可出租
联想科技港位于合肥经济开发区习友路以东、慈光路以北、烟墩路以西、观海路以南。项目占地逾9万平米,由联想投资建设开发,将成为联想全球四大研发基地之一。在政府的引导扶持下,联想科技港将与紧邻项目清华启迪城联手打造“国内一流,省内唯一”的顶尖科技研发区域,吸引众多科技创新型企业与高端商务配套业态商家入驻。
投资与经营价值:
1:稀缺景观 潜力区域
南艳湖区域是合肥经开区的一处风水宝地,与翡翠湖成为经开区天然双绿肺,重新开放后已成为周边市民休闲观光的最佳去处。目前湖区周边交通顺畅,城市形象焕然一新;沿岸住宅小区密集,潜在家庭消费人口超过4.5万户。
2:科研高地 风水宝地
南艳湖板块也将成为安徽省高科技研发基地。目前,包括安徽省建筑设计院、清华大学合肥公共安全研究院等多个研发和总部基地未来都将环湖而建。这些研究院建筑密度低、环保指数高、园区环境优美,将成为南艳湖边的一道靓丽的风景线。
3:定位升级 创新商业形态
联想科技港周边缺乏定位清晰、业态齐全的集中商业,商业档次较低且缺乏统一运营;项目东向商业皆为社区底商,自然成市,满足日常需求为主,业态以社区配套为主,单店面积小,形象差,缺乏合理的业态规划;项目周边人口较多,消费率较高,生活氛围浓厚,居民普遍期待更为大型、高档的商业入驻该区域。联想科技港一期自有4000-5000高端写字楼人群,二期与周边高素质高收入科研、办公人群达2-3万人。
4:强强联手 大器已成
目前,联想科技港一期已经竣工。联袂国际级物管专家第一太平戴维斯,一期物业全自持。

写字楼价值点
  • 新兴区域发展前景好
  • 靠近环线
  • 靠近地铁站
  • 靠近公园景观好
  • 租金(或售价)性价比高
写字楼特色
  • 入户大堂气派
  • 外立面品质好档次高
  • 停车位充足
  • 电梯配置高
  • 内部装修档次高
  • 大业主多
  • 物业管理好
李女士 (个人)
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